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负债率居高不下 泛海控股转型加速去库存

[2017-05-15 02:38:35] 来源:[db:来源] 编辑:[db:作者] 点击量:
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导读:随着全国楼市政策调控持续加码,楼市调控从最初的限购、限贷的“双限”调控时代,逐步升级到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。据不完全统计,2017年至今,全国已有超过55个城市发布了各种调控政策达160余次。  目前,房地产调控效果已初显,这给大部分房企带来销售压力。其中,泛海控股一季度营收下滑33.55%。泛海控...
  随着全国楼市政策调控持续加码,楼市调控从最初的限购、限贷的“双限”调控时代,逐步升级到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。据不完全统计,2017年至今,全国已有超过55个城市发布了各种调控政策达160余次。
  目前,房地产调控效果已初显,这给大部分房企带来销售压力。其中,泛海控股一季度营收下滑33.55%。泛海控股方面在回复《中国经营报》记者采访函中表示,这主要受房地产调控政策影响,地产结算收入同比有所降低所致。
  目前,泛海控股正向涵盖金融、房地产、战略投资等业务的综合性控股上市公司转型。但在全面转型、高速扩张中也背负巨额债务。对此,泛海控股表示,将加速去库存,并综合运用多种融资方式,优化资产负债结构。
  一季度营收下滑
  泛海控股前身为南海石油深圳开发服务总公司物业发展公司,成立于1989年5月。目前是中国泛海旗下房地产业务的上市平台,主打一二线热点城市黄金地段商业地产。
  近日,泛海控股发布一季报,一季度营收33.7亿元,同比下降33.55%。泛海控股方面表示,这主要受房地产调控政策影响,地产结算收入同比有所降低所致。不过,得益于投资收益大幅增加,净利润达4.35亿元,同比增长137.01%。
  记者查阅年报发现,泛海控股近年的净利润一直是不断增长的。2014年~2015年,泛海控股实现营业总收入分别为80.84亿元、137.51亿元;归属于上市公司股东的净利润分别为17.16亿元、22.54亿元。4月24日,泛海控股发布年报显示,2016年实现营业收入246.71亿元,同比增长79.41%,实现净利润31.09亿元,同比增长37.96%。
  事实上,泛海控股正实行战略转型。泛海控股品牌部相关负责人在接受记者采访时表示,房地产行业整体发展速度减缓、企业竞争加剧、市场分化加重趋势也日益明显。为此,泛海控股深入分析行业发展趋势和自身资源禀赋,主动进行转型深化与系统调整。
  上述负责人同时表示,按照规划,泛海控股将在继续发挥现有房地产业务优势的基础上,融合具有较大发展潜力的金融、战略投资等业务板块,将公司打造成涵盖金融、房地产、战略投资等业务的综合性控股上市公司。
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